Estimation théorique
L’Aitre aux Aubines,28240 Fontaine Simon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située L’Aitre aux Aubines,28240-Fontaine Simon indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belhomert-Guéhouville (28033), comprenant 831 habitants est de 6,80€, soit un loyer théorique mensuel de 680€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 882€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 88 | LES FOSSES | 4 | 103 | 667 | 133000€ | 1291€ |
2021-12-09 | 1 | LA TONNARDIERE | 4 | 91 | 536 | 117000€ | 1286€ |
2020-07-21 | 3 | LA TONNARDIERE | 4 | 68 | 377 | 90000€ | 1324€ |
2023-03-25 | 3 | LA TONNARDIERE | 4 | 68 | 377 | 106100€ | 1560€ |
2019-07-02 | 6 | LA HUTORTIERE | 3 | 126 | 1835 | 135000€ | 1071€ |
2021-05-14 | 16 | LES BERTINIERES | 4 | 86 | 708 | 107000€ | 1244€ |
2023-01-03 | 16 | LES BERTINIERES | 4 | 86 | 300 | 129500€ | 1506€ |
2019-07-31 | 6 | LES MAISONS ROUGES | 1 | 67 | 733 | 73000€ | 1090€ |
2021-11-30 | 7 | LES MAISONS ROUGES | 2 | 82 | 1310 | 87740€ | 1070€ |
2021-07-28 | 6 | LA BROSSE | 6 | 238 | 240 | 160000€ | 672€ |
2022-04-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 620 | 110000€ | 2200€ |
2023-05-17 | 1 | RUE DU LIVIER | 3 | 124 | 851 | 127000€ | 1024€ |
2019-06-29 | 16 | LA BROSSE | 3 | 66 | 335 | 60000€ | 909€ |
2021-12-17 | 2 | LA BASSE CHARMOIE | 5 | 134 | 1190 | 210000€ | 1567€ |
2020-02-14 | 20 | LA BROSSE | 7 | 136 | 819 | 175000€ | 1287€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU PAS | 4 | 115 | 780 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES MURGERS | 5 | 64 | 345 | 92000€ | 1438€ |
2022-02-22 | 7 | LA BROSSE | 5 | 98 | 370 | 199650€ | 2037€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DES MURGERS | 6 | 144 | 171 | 149000€ | 1035€ |
2020-03-20 | 5 | RUE DE LA CROIX | 4 | 73 | 491 | 72000€ | 986€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA CROIX | 2 | 70 | 2300 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-13 | 1 | LES TROIS CHENEAUX | 3 | 105 | 739 | 177500€ | 1690€ |
2021-12-09 | 4 | LA BECANNE | 4 | 149 | 505 | 207000€ | 1389€ |
2019-12-18 | 20 | LA BECANNE | 4 | 92 | 469 | 65000€ | 707€ |
2022-05-06 | 2 | RTE DE LA FERRIERE | 5 | 239 | 3723 | 409400€ | 1713€ |
2022-01-05 | 4 | RTE DE LA FERRIERE | 4 | 94 | 1518 | 185225€ | 1970€ |
2021-04-16 | 34 | RUE LOUISE KOPPE | 4 | 65 | 56 | 61500€ | 946€ |
2020-01-25 | 10 | RUE AU LAIT | 3 | 91 | 505 | 97000€ | 1066€ |
2020-10-09 | 29 | RUE LOUISE KOPPE | 2 | 88 | 110 | 107800€ | 1225€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 62 | 445 | 90000€ | 1452€ |
2019-05-28 | 56 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 112 | 352 | 113000€ | 1009€ |
2022-06-08 | 13 | RUE DE LA CROIX | 4 | 143 | 205 | 265050€ | 1853€ |
2021-03-29 | 3 | CRISLOUP | 4 | 106 | 255 | 107000€ | 1009€ |
2022-10-07 | 3 | RUE LOUISE KOPPE | 4 | 75 | 343 | 30000€ | 400€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 91 | 921 | 117930€ | 1296€ |
2021-07-02 | 14 | RUE LOUIS HOUDE | 3 | 74 | 101 | 99000€ | 1338€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU CHARME | 4 | 88 | 780 | 166000€ | 1886€ |
2019-08-20 | 16 | RUE LOUIS HOUDE | 3 | 69 | 142 | 86000€ | 1246€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 93 | 952 | 149900€ | 1612€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 458 | 82000€ | 1065€ |
2022-01-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 458 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-21 | 6 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 4 | 106 | 913 | 219000€ | 2066€ |
2022-02-03 | 9 | RUE LOUIS HOUDE | 4 | 70 | 352 | 149800€ | 2140€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU CHARME | 4 | 80 | 1238 | 115000€ | 1438€ |
2020-08-21 | 7 | LA HYMONIERE | 3 | 88 | 799 | 105000€ | 1193€ |
2019-10-29 | 159 | MAUNY | 4 | 140 | 780 | 238000€ | 1700€ |
2019-12-28 | 14 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 3 | 67 | 928 | 125500€ | 1873€ |
2021-01-15 | 6 | CHE DE LA MISSION | 5 | 95 | 635 | 179450€ | 1889€ |
2022-12-20 | 2 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 3 | 69 | 507 | 80000€ | 1159€ |
2021-10-21 | 4 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 4 | 81 | 728 | 140000€ | 1728€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 56 | 372 | 75500€ | 1348€ |
2020-12-30 | 5 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 3 | 82 | 528 | 40000€ | 488€ |
2021-12-29 | 18 | CHE DU BOULAY BELLISSEAUX | 4 | 136 | 600 | 170000€ | 1250€ |
2021-02-01 | 161 | OREME | 8 | 160 | 3040 | 250000€ | 1563€ |
2019-06-22 | 12 | RUE DU PATIS | 4 | 77 | 463 | 40000€ | 519€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 83 | 3806 | 299255€ | 3605€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 120 | 420 | 152000€ | 1267€ |
2019-08-30 | 36 | RUE LOUIS HOUDE | 4 | 70 | 419 | 55000€ | 786€ |
2022-11-18 | 1 | CHE DE LA HAUTE BROSSE | 4 | 105 | 415 | 158000€ | 1505€ |
2019-08-13 | 3 | CHE DE LA HAUTE BROSSE | 6 | 104 | 1750 | 108500€ | 1043€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 86 | 300 | 142122€ | 1653€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA TERROTERIE | 4 | 112 | 520 | 192000€ | 1714€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU PERTHUIS | 6 | 167 | 882 | 241000€ | 1443€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 84 | 270 | 198000€ | 2357€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DU CHATEAU | 31 | 552 | 778 | 312000€ | 565€ |
2020-12-30 | 2 | IMP DES MALADRIES | 4 | 101 | 122 | 133000€ | 1317€ |
2022-11-18 | 14 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 52 | 453 | 165000€ | 3173€ |
2020-03-10 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 741 | 122000€ | 1386€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 55 | 355 | 106000€ | 1927€ |
2021-10-01 | 6 | RUE DU PERTHUIS | 3 | 67 | 989 | 125000€ | 1866€ |
2022-04-30 | 4 | RUE DU PERTHUIS | 2 | 50 | 1139 | 62700€ | 1254€ |
2022-05-16 | 28 | RUE DE L ETANG | 4 | 81 | 744 | 57000€ | 704€ |
2022-05-11 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 123 | 780 | 106000€ | 862€ |
2021-05-28 | 27 | RUE LOUIS HOUDE | 5 | 88 | 3740 | 139000€ | 1580€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DE L ETANG | 4 | 96 | 742 | 98500€ | 1026€ |
2021-07-03 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 88 | 346 | 192000€ | 2182€ |
2022-10-08 | 6 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 2030 | 106500€ | 1638€ |
2019-12-06 | 1 | LA MOISIERE | 3 | 85 | 604 | 162500€ | 1912€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DE L ETANG | 3 | 74 | 809 | 130000€ | 1757€ |
2021-09-20 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 350 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 845 | 190000€ | 1792€ |
2020-01-23 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 827 | 145500€ | 1565€ |
2021-12-10 | 3 | IMP DES TILLEULS | 4 | 93 | 827 | 165000€ | 1774€ |
2020-06-05 | 9 | LA MOISIERE | 3 | 70 | 1718 | 284620€ | 4066€ |
2021-11-17 | 12 | RUE DU 8 MAI | 3 | 78 | 644 | 133000€ | 1705€ |
2023-04-11 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 153 | 665 | 192700€ | 1259€ |
2020-03-04 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 232 | 960 | 90000€ | 388€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 232 | 960 | 229000€ | 987€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU 8 MAI | 6 | 120 | 710 | 168000€ | 1400€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU 8 MAI | 6 | 134 | 380 | 135000€ | 1007€ |
2019-11-29 | 7 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 84 | 685 | 51500€ | 613€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 848 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DU 8 MAI | 4 | 86 | 370 | 150000€ | 1744€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 116 | 557 | 53000€ | 457€ |
2019-07-05 | 19 | RUE RENE LANGLOIS | 3 | 91 | 1060 | 155000€ | 1703€ |
2019-09-27 | 6 | LA BORDAZIERE | 3 | 62 | 1171 | 65000€ | 1048€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 108 | 840 | 221000€ | 2046€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DES CORNETS | 2 | 39 | 600 | 130000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 6 | RTE DES METIVERIES | 5 | 156 | 818 | 180000€ | 1154€ |
2020-09-05 | 2 | CHE DU DESERT | 2 | 72 | 365 | 126200€ | 1753€ |
2022-11-25 | 4 | LA HUERDERIE | 7 | 240 | 1159 | 185000€ | 771€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DES CORNETS | 2 | 87 | 680 | 367600€ | 4225€ |
2020-08-07 | 2 | LES MOITARDIERES | 4 | 133 | 165 | 167000€ | 1256€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DE LA LOUPE | 4 | 73 | 630 | 110000€ | 1507€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE SENONCHES | 4 | 83 | 495 | 141000€ | 1699€ |
2020-09-23 | 5 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 89 | 260 | 105000€ | 1180€ |
2019-10-12 | 3 | LA GRAND COUR | 6 | 115 | 148 | 167970€ | 1461€ |
2022-08-18 | 5 | LA GRAND COUR | 4 | 133 | 115 | 80000€ | 602€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA FERRIERE | 2 | 63 | 1296 | 164200€ | 2606€ |
2023-04-26 | 20 | RUE DE LA FERRIERE | 7 | 238 | 89 | 150000€ | 630€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE LA FERRIERE | 6 | 119 | 262 | 152450€ | 1281€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DES PATURES | 5 | 110 | 205 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-16 | 1 | LES COLLETS | 8 | 196 | 3974 | 80000€ | 408€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DES PATURES | 5 | 90 | 770 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-26 | 8 | COUR DE LA FERRIERE | 3 | 48 | 610 | 135000€ | 2813€ |
2022-10-08 | 3 | CHE DE LA MESLERIE | 3 | 84 | 90 | 165300€ | 1968€ |
2022-12-16 | 10 | LA SAUVAGERE | 6 | 115 | 430 | 245000€ | 2130€ |
2019-07-19 | 1 | CHE DU MINERAI | 6 | 209 | 1170 | 225000€ | 1077€ |
2021-02-10 | 1 | CHE DU MINERAI | 6 | 209 | 1170 | 290000€ | 1388€ |
2022-04-30 | 5 | CHE DE LA MESLERIE | 2 | 59 | 1045 | 84000€ | 1424€ |
2020-08-18 | 13 | CHE DE LA MESLERIE | 4 | 99 | 698 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 57 | 1315 | 50000€ | 877€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 120 | 90000€ | 1765€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE L'EPINE | 2 | 50 | 81 | 67800€ | 1356€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DE LA GDE FONTAINE | 2 | 74 | 292 | 108500€ | 1466€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE L'EPINE | 3 | 35 | 833 | 49000€ | 1400€ |
2020-09-03 | 23 | RTE DE LA MADELEINE BOUVET | 4 | 83 | 563 | 149000€ | 1795€ |
2020-03-12 | 33 | IMP DES CERISIERS | 5 | 84 | 291 | 71000€ | 845€ |
2020-06-12 | 3 | LA COCARDIERE | 4 | 122 | 1450 | 114500€ | 939€ |
2022-02-09 | 39 | RTE DE LA MADELEINE BOUVET | 4 | 90 | 807 | 118000€ | 1311€ |
2019-11-16 | 5 | CHE DE LA BOGASSERIE | 4 | 152 | 3180 | 241900€ | 1591€ |
2020-08-11 | 7 | CHE DE LA BOGASSERIE | 2 | 114 | 900 | 49000€ | 430€ |
2021-08-20 | 7 | IMP DU CHEMIN DE FER | 3 | 74 | 1658 | 75000€ | 1014€ |
2021-10-02 | 22 | LA GUERRIERE | 4 | 101 | 603 | 116000€ | 1149€ |
2022-07-05 | 14 | RTE DES METIVERIES | 4 | 104 | 240 | 135000€ | 1298€ |
2022-09-23 | 21 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 81 | 500 | 85000€ | 1049€ |
2020-06-19 | 26 | RUE PIERRE GAUQUELIN | 2 | 45 | 83 | 54000€ | 1200€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DU GROS CHENE | 3 | 43 | 180 | 42000€ | 977€ |
2023-05-03 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 144 | 321 | 59500€ | 413€ |
2021-07-13 | 16 | RTE DES METIVERIES | 3 | 75 | 570 | 86400€ | 1152€ |
2021-06-11 | 20 | RUE PIERRE GAUQUELIN | 4 | 104 | 401 | 168150€ | 1617€ |
2021-02-12 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 72 | 324 | 91800€ | 1275€ |
2021-01-11 | 37 | RUE BERNARD BOURLIER | 4 | 96 | 206 | 70000€ | 729€ |
2021-10-01 | 2 | LE RUISSEAU | 5 | 154 | 851 | 240000€ | 1558€ |
2022-10-19 | 69 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 100 | 260 | 70500€ | 705€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 73 | 354 | 80000€ | 1096€ |
2022-04-22 | 42 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 102 | 408 | 145000€ | 1422€ |
2019-08-01 | 41 | RUE DE VERNEUIL | 2 | 36 | 331 | 62000€ | 1722€ |
2021-05-31 | 30 | RUE BERNARD BOURLIER | 3 | 72 | 335 | 134000€ | 1861€ |
2020-12-09 | 4 | RTE DE MALZAISE | 4 | 87 | 804 | 176150€ | 2025€ |